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INFRACCIONES EN MATERIA DE CERTIFICACIONES ENERGETICAS

Muchos clientes nos preguntan cuáles son las infracciones, por no tener el certificado energético, o publicitar la propiedad y no tenerlo expuesto.

Para contestar a todas estas preguntas y a muchas más que pudieran surgir hemos copiado la sección del  BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO Núm. 153  Jueves 27 de junio de 2013  Sec. I. Pág. 47989 en el cual exponen todas las infracciones que pueden haber.

Esperamos que sea de vuestro interés.

1.  Constituyen infracciones administrativas en materia de certificación de eficiencia 

energética de los edificios las acciones u omisiones tipificadas y sancionadas en esta 

disposición y en la disposición adicional siguiente, sin perjuicio de otras responsabilidades 

civiles, penales o de otro orden que puedan concurrir.

2.  Las infracciones en materia de certificación energética de los edificios se 

clasifican en muy graves, graves y leves.

3.  Constituyen infracciones muy graves en el ámbito de la certificación energética 

de los edificios:

a)  Falsear la información en la expedición o registro de certificados de eficiencia 

energética.

b)  Actuar como técnico certificador sin reunir los requisitos legalmente exigidos para 

serlo.

c)  Actuar como agente independiente autorizado para el control de la certificación 

de la eficiencia energética de los edificios sin contar con la debida habilitación otorgada 

por el órgano competente.

d)  Publicitar en la venta o alquiler de edificios o parte de edificios, una calificación de 

eficiencia energética que no esté respaldada por un certificado en vigor debidamente 

registrado.

e)  Igualmente, serán infracciones muy graves las infracciones graves previstas en el 

apartado 4, cuando durante los tres años anteriores a su comisión hubiera sido impuesta 

al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.

4.  Constituyen infracciones graves:

a)  Incumplir las condiciones establecidas en la metodología de cálculo del 

procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

b)  Incumplir la obligación de presentar el certificado de eficiencia energética ante el 

órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de 

donde se ubique el edificio, para su registro.

c)  No incorporar el certificado de eficiencia energética de proyecto en el proyecto de 

ejecución del edificio.

d)  Exhibición de una etiqueta que no se corresponda con el certificado de eficiencia 

energética válidamente emitido, registrado y en vigor.

e)  Vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor o arrendador entregue el 

certificado de eficiencia energética, válido, registrado y en vigor, al comprador o 

arrendatario.

f)  Igualmente, serán infracciones graves las infracciones leves previstas en el 

apartado 5, cuando durante el año anterior a su comisión hubiera sido impuesta al 

infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.

cve: BOE-A-2013-6938

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO

Núm. 153  Jueves 27 de junio de 2013  Sec. I. Pág. 47990

5.  Constituyen infracciones leves:

a)  Publicitar la venta o alquiler de edificios o unidades de edificios que deban 

disponer de certificado de eficiencia energética sin hacer mención a su calificación de 

eficiencia energética.

b)  No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en los supuestos en que resulte 

obligatorio.

c)  La expedición de certificados de eficiencia energética que no incluyan la 

información mínima exigida.

d)  Incumplir las obligaciones de renovación o actualización de certificados de 

eficiencia energética.

e)  No incorporar el certificado de eficiencia energética del edificio terminado en el 

Libro del edificio.

f)  La exhibición de etiqueta de eficiencia energética sin el formato y contenido 

mínimo legalmente establecidos.

g)  Publicitar la calificación obtenida en la certificación de eficiencia energética del 

proyecto, cuando ya se dispone del certificado de eficiencia energética del edificio 

terminado.

h)  Cualesquiera acciones u omisiones que vulneren lo establecido en materia de 

certificación de eficiencia energética cuando no estén tipificadas como infracciones 

graves o muy graves.

6.  Serán sujetos responsables de las infracciones tipificadas en esta disposición, las 

personas físicas o jurídicas y las comunidades de bienes que las cometan, aún a título de 

simple inobservancia.

7.  La instrucción y resolución de los expediente sancionadores que se incoen 

corresponderá a los órganos competentes de las Comunidades Autónomas.

Disposición adicional cuarta.  Sanciones en materia de certificación energética de 

edificios y graduación.

1.  Las infracciones tipificadas en la disposición adicional tercera bis (nueva) serán 

sancionadas de la forma siguiente:

a)  Las infracciones leves, con multa de 300 a 600 euros.

b)  Las infracciones graves, con multa de 601 a 1.000 euros.

c)  Las infracciones muy graves, con multa de 1.001 a 6.000 euros.

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