Albert Villas führt den notwendigen Energieausweis für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie durch.
Der Energieausweis gibt den Energieverbrauch und die CO2-Emissionen einer zum Kauf oder zur Miete ausgeschriebenen Immobilie an.
Es ist ab dem 1. Juni 2013 obligatorisch.
Der Eigentümer der Immobilie ist für die Beschaffung dieses Zertifikats verantwortlich, der den Service eines zertifizierenden Technikers beauftragen muss.
Energielabel
Der Inhalt des Energieausweises ist im Energielabel zusammengefasst.
Dieses Label zeigt die Emissions- und Verbrauchsbewertungen, die die Immobilie in ihrem Energieausweis erhalten hat, auf einer Farbskala, die von A, die effizienteste, bis G, die am wenigsten effiziente, reicht.
Verkaufs- und Mietanzeigen
Die im Energieausweis angegebene Energieeffizienzklasse muss in jeder Werbung oder Werbeaktion der Immobilie erscheinen.
Der Eigentümer muss Albert Villas seinen Energieausweis vorlegen, um ihn in seine Anzeigen aufzunehmen.
Bei Albert Villas führen wir das Zertifikat für georeferenzierte Koordinaten aus, es ist ein technisches Dokument. Enthält die Liste aller Punkte, die den Umfang oder die Kontur eines Grundstücks bilden. Bezieht sich normalerweise auf Pakete. Es kann auch die Gebäude umfassen, die Teil des Grundstücks sind: Haus, Grill, Schwimmbad usw.
Seit einiger Zeit gerät jedes Mal, wenn jemand die Worte georeferenzierte Karte, GML-Kataster, georeferenzierte Koordinaten oder alternative grafische Darstellung hört, in Panik, in der Überzeugung, dass der Immobilienbetrieb, den er so lange verfolgt hat, lahmgelegt wird. Nicht vorgezogene Erbschaften, abgelehnte Verkäufe, verweigerte Urkunden für neue Werke oder gelähmte Segregationen sind einige Beispiele. Diese Operationen, die früher ohne große Probleme formalisiert wurden, werden heute gelähmt, wenn jemand eines dieser Wörter ausspricht.
Mit der Verabschiedung des Gesetzes 13/2015 hat der Gesetzgeber beschlossen, die verschiedenen am Immobilienrechtsprozess beteiligten Stellen und Verwaltungen an den Rand des digitalen Abgrunds zu führen. Grundbuchamt, Notare, Generaldirektion Kataster und Rathäuser waren unter anderem gezwungen, einen technologischen Sprung ins Leere zu wagen, in der Hoffnung, im 21. Jahrhundert zu landen. Ohne es zu merken, sind wir von Papierplänen mit handschriftlichen Anmerkungen zu GML-Dateien mit georeferenzierten Koordinaten übergegangen
Georeferenzierte Koordinaten, auch geografische Koordinaten oder geografische Referenzkoordinaten genannt, sind ein Koordinatensystem, das es ermöglicht, die genaue Position eines bestimmten Grundstücks im Gebiet sowie seine Form und Oberfläche zu bestimmen. Dazu ist es notwendig, die Koordinaten aller Eckpunkte in Bezug auf den absoluten Ursprung, die geografische Zone, zu der sie gehören, und ihre Ausrichtung in Bezug auf den Norden zu definieren.
Bei Albert Villas führen wir das Altertumszertifikat des Hauses aus: Es ist ein rechtliches und offizielles Dokument, das das Inspektionsdatum des Baus des Hauses angibt, da bei vielen Gelegenheiten das einzige, was erscheint, die Beschreibung des Grundstücks ist wo der Bau des Gebäudes stattfand. Dies ist ein vom Architekten oder technischen Architekten erstelltes Dokument, das das Fertigstellungsdatum der Arbeiten am Haus enthält, ein Zertifikat, mit dem die Urkunde des Hauses abgeschlossen werden kann.
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