Albert Villas réalise la certification énergétique nécessaire à la vente ou à la location de votre propriété.
Le certificat énergétique précise la consommation d'énergie et les émissions de CO2 d'un bien immobilier annoncé à la vente ou à la location.
Il est obligatoire depuis le 1er juin 2013.
Le propriétaire de la propriété est responsable de l'obtention de ce certificat, qui doit retenir les services d'un technicien certificateur.
Le contenu du certificat énergétique est résumé dans l'étiquette énergétique.
Cette étiquette indique les cotes d'émissions et de consommation que le bien a obtenues dans son certificat énergétique, sur une échelle de couleurs qui va de A, le plus efficace, à G, le moins efficace.
La cote énergétique indiquée dans le certificat énergétique doit figurer dans toute annonce ou acte de publicité du bien.
Le propriétaire doit fournir son certificat énergétique à Albert Villas afin de l'inclure dans ses annonces.
Chez Albert Villas, nous réalisons le certificat de coordonnées géoréférencées, c'est un document technique. Contient la liste de tous les points qui forment le périmètre ou le contour d'une propriété. Fait généralement référence aux colis. Il peut également inclure les bâtiments qui font partie de la parcelle : maison, barbecue, piscine, etc.
Depuis quelque temps, à chaque fois que quelqu'un entend les mots carte géoréférencée, Cadastre GML, Coordonnées Géoréférencées ou Représentation Graphique Alternative, il panique, persuadé que l'opération immobilière qu'il poursuivait depuis si longtemps sera paralysée. Des successions qui n'avancent pas, des ventes qui sont rejetées, des actes de travaux neufs refusés ou des ségrégations qui sont paralysées en sont quelques exemples. Ces opérations qui étaient autrefois formalisées sans trop de problèmes, sont aujourd'hui paralysées lorsque quelqu'un prononce l'un de ces mots.
Avec l'approbation de la loi 13/2015, le législateur a décidé d'amener les différents organismes et administrations impliqués dans le processus juridique immobilier au bord de l'abîme numérique. Registre foncier, notaires, direction générale du cadastre et mairies, entre autres, ont été contraints de faire un saut technologique dans le vide, espérant atterrir au 21e siècle. Sans même s'en rendre compte, nous sommes passés de plans papier avec annotations manuscrites à des fichiers GML de coordonnées géoréférencées
Les Coordonnées Géoréférencées, également appelées Coordonnées Géographiques, ou Coordonnées Géographiques de Référencement sont un système de coordonnées qui permet de déterminer la position exacte d'une propriété spécifique sur le territoire, ainsi que sa forme et sa surface. Pour cela, il est nécessaire de définir les coordonnées de tous les sommets rapportés à l'origine absolue, la zone géographique à laquelle il appartient et son orientation par rapport au Nord.
Chez Albert Villas, nous réalisons le certificat d'antiquité de la maison: C'est un document légal et officiel qui indique la date d'inspection de la construction de la maison, car, à de nombreuses reprises, la seule chose qui apparaît est la description du terrain où a eu lieu la construction du bâtiment. Il s'agit d'un document établi par l'architecte ou l'architecte technique, qui contient la date d'achèvement des travaux de la maison, un certificat qui peut être utilisé pour compléter l'acte authentique de la maison.
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